Nuevas Regulaciones Airbnb: ¡Conoce en qué te afectan antes de que sea tarde!

¿Estás pensando en invertir en propiedades para renta vacacional en la Riviera Maya? ¿O tal vez planeas unas vacaciones por estos rumbos? En cualquier caso, es importante que conozcas los cambios que se avecinan en las regulaciones Airbnb en Quintana Roo. Vamos a conocer este nuevo mundo de oportunidades y retos.

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El boom de Airbnb: Números que hablan

Imagina por un momento miles de pequeños hoteles surgiendo de la nada en todo el estado. Pues así es como podríamos describir el fenómeno Airbnb en Quintana Roo:

  • 44,263 unidades de alojamiento registradas al 16 de febrero de 2024.
  • Ocupación promedio del 50%.
  • Tarifas promedio de $2,800 pesos por noche.

¿Sorprendente, verdad? Y pensar que en 2019, antes de la pandemia, esta cifra ni siquiera llegaba a las 132,000 unidades a nivel nacional. Estos números ilustran un crecimiento voraz que amenaza con desplazar a la hotelería tradicional. Las regulaciones Airbnb buscan poner orden en este auge sin precedentes.

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¡Pon atención anfitrión! Estas son las nuevas reglas de juego

Ya sea que planees alquilar una habitación o una propiedad completa, estas son las regulaciones Airbnb que no puedes ignorar:

1. Llegó la hora de pagar impuestos y obtener licencias

A partir de abril de 2023, todas las personas físicas o morales que ofrezcan hospedaje por Airbnb en Quintana Roo deben:

  • Pagar el 6% de Impuesto al Hospedaje (1% más que los hoteles tradicionales).
  • Obtener una licencia de funcionamiento.
  • Registrarse en el padrón estatal.
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2. Ubicaciones permitidas y estrictos requisitos de seguridad

Para disfrutar de unas vacaciones tranquilas y seguras, o para proteger tu inversión, es importante que los inmuebles Airbnb cumplan ciertos requisitos. Solo podrás operar en:

  • Zonas turísticas autorizadas por las autoridades.
  • Inmuebles con salidas de emergencia, personal capacitado y sistemas de tratamiento de aguas residuales.
  • Es posible que se exija un cambio de uso de suelo de habitacional a comercial.

3. Más obligaciones que no puedes ignorar

Además de lo anterior, las nuevas regulaciones Airbnb exigen que todas las plataformas, anfitriones y usuarios:

  • Contraten seguros de responsabilidad civil.
  • Se integren a comités y fondos turísticos.
  • Reporten datos e información a las plataformas digitales.
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Buenas noticias para la hotelería tradicional: ¡Se acaba la competencia desleal!

Si formas parte del gremio hotelero, estas nuevas normas nivelarán el campo de juego al exigir a Airbnb estándares similares:

  • Se frenará la competencia desleal.
  • Habrá mayor formalidad y cumplimiento fiscal.
  • Se garantizarán condiciones de hospedaje dignas y seguras para todos.
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Cancún

La ruta infalible para invertir en propiedades de renta vacacional

¿Sueñas con adquirir una propiedad de alquiler vacacional en Tulum, Playa del Carmen o Cancún? Sigue estos pasos para que las regulaciones Airbnb no sean un obstáculo:

  1. Define tu estrategia: ¿Rentar por temporada completa o sólo períodos vacacionales?
  2. Ubica el lugar perfecto: Zonas autorizadas con alta demanda turística.
  3. Asesórate sobre trámites: Cumplimiento de nuevas normas y requisitos.
  4. Construye o adquiere: Un inmueble apto para uso comercial de hospedaje.
  5. Regístrate: Inscribe tu propiedad en el padrón y plataformas digitales.
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Regulado, hay más futuro para todos

Sí, habrá algunos retos adaptativos iniciales, pero las nuevas regulaciones Airbnb sentarán las bases para un sector más sólido y próspero:

  • Mayor seguridad jurídica para inquilinos y propietarios.
  • Preservación de la esencia turística de los destinos paradisiacos.
  • Crecimiento en valor de las propiedades por la demanda regulada.
  • Derrama económica robusta con turismo de mayor calidad.

¿Listo para sumergirte en esta nueva etapa del hospedaje vacacional responsable? En Cinco Real Estate te acompañamos a hacer realidad tus sueños de inversión inmobiliaria en la mágica Riviera Maya. ¡Contáctanos hoy mismo!

No dejes que estas regulaciones Airbnb te tomen por sorpresa. Aprovecha este artículo para mantenerte a la vanguardia y capitalizar al máximo las nuevas oportunidades que se avecinan en uno de los destinos turísticos más codiciados del planeta. ¡La Riviera Maya te espera!

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